Auditoría energética de Ademe: midiendo la eficiencia energética de los edificios

Para ADEME, el sector de la edificación es una prioridad ya que representa casi la mitad del consumo energético del país.

Para ello, la agencia ofrece modelos de Especificaciones para realizar el balance energético de tus edificios en condominio con un profesional. Sus especificaciones están dirigidas tanto a los propietarios de proyectos y administradores de edificios, como a las oficinas de diseño encargadas de una auditoría energética. Las especificaciones de ADEME cubren las etapas clave de una auditoría tradicional.

Al mismo tiempo, la organización ofrece ayudas económicas para reducir el coste de los trabajos de optimización energética derivados de la evaluación realizada; sino también la gestión del balance.

Auditoría energética: 4 pasos

Como se ha explicado, un balance energético permite identificar los puntos débiles y los puntos fuertes de un edificio.

Este es un paso imprescindible antes de iniciar una obra de rehabilitación energética, ya que la información te permitirá priorizar las actuaciones a realizar. Una auditoría energética clásica se divide en 4 etapas.

1. Analiza la construcción

Esta primera etapa permite medir el consumo energético del edificio solo, sin sus habitantes. Consiste en el estudio de los cimientos del edificio.

2. Comprender cómo funciona el edificio

Se trata de estudiar los consumos energéticos de la estructura: agua, electricidad, etc. Para ello, el profesional se apoya en las facturas de los habitantes.

3. Establecer un plan de trabajo para optimizar el alojamiento

Con el informe presentado, los habitantes pueden elegir el rumbo que tomará la obra, de acuerdo con las prioridades y el presupuesto de los patrocinadores. Luego definirán los recursos energéticos que se utilizarán y el trabajo que se llevará a cabo.

4. Presentar el calendario de acción

La organización auditora, de acuerdo con el patrocinador, establece el cronograma para la implementación del proyecto.

Auditoría energética de Ademe: ¿una obligación?

Realizar una auditoría es una obligación legal para las grandes empresas:

  • Con más de 250 empleados;
  • Cuya facturación supere los 50 millones de euros y su balance supere los 43 millones de euros.

Las excepciones son aquellas con la norma ISO 500001.

Envía tu auditoría energética en la plataforma Ademe

Las empresas sujetas a una auditoría energética deberán enviar los resultados del análisis a la plataforma de recogida de auditorías energéticas de Ademe.

Pide a Ademe una auditoría energética

ADEME define especificaciones para realizar una auditoría energética. Si lo solicita, designa un proveedor de servicios certificado para realizar la auditoría, de acuerdo con sus especificaciones.

Esto se basa en dos documentos:

  • El decreto de 28 de febrero de 2013, por el que se establecen las bases de una auditoría energética
  • Las normas NF 16247-1 y 2 que detallan las etapas de la auditoría.

Él está hablando con:

  • a las comunidades;
  • a las empresas;
  • a condominios.

Este servicio incluye los mismos pasos que una auditoría clásica:

  • Visita in situ y análisis térmico y energético del edificio
  • Desarrollo del plan de acción de acuerdo con el agente
  • Compartir el plan y el diagnóstico.

Hay dos tipos de auditorías en las especificaciones:

  • El estudio de oportunidad, que te permite analizar el potencial de tu terreno o edificio
  • El estudio de viabilidad, que permite ir más allá del primer estudio

¿Quién puede realizar una auditoría energética?

Una auditoría energética debe ser realizada por una organización, o proveedor de servicios certificado, con formación específica o con la cualificación OPQIBI 1905 “Auditoría energética de edificios”.

Requisitos previos para realizar una auditoría energética

El decreto del 31 de mayo de 2018 define las calificaciones requeridas para realizar este tipo de auditoría:

  • El auditor debe ser ingeniero térmico, ingeniero de aire acondicionado o arquitecto
  • El auditor debe tener una experiencia significativa en el sector de la auditoría energética
  • El auditor debe disponer de equipos específicos y adecuados para medir y evaluar con precisión el rendimiento energético del edificio.

ADEME, cuando realiza auditorías de este tipo, sólo utiliza perfiles certificados por RGE.

Oficinas de diseño especializadas

Algunas oficinas de diseño pueden realizar este tipo de auditoría.

Acércate a las oficinas disponibles cerca de tu casa, y asegúrate de que tengan la habilitación para realizar este tipo de estudios.

¿Cuál es el coste de una auditoría energética con ADEME?

Para un condominio o un negocio, el precio de una auditoría energética sube a 10.000 €. Para identificar el precio exacto del servicio, traer un experto en base a las especificaciones de ADEME.

ADEME financia entre el 50 y el 70% del importe del servicio de auditoría. La subvención se paga generalmente al poder adjudicador después de la prestación del servicio, cuyo importe habrá sido aprobado previamente por la organización.